Per nuove costruzioni e ampliamenti con produzione da proteggere
Costruzioni civili e industriali consegnate a data certa
Nuove costruzioni e ampliamenti di capannoni, sedi e strutture commerciali in provincia di Pesaro e Urbino e nelle Marche. Muratura, strutture e predisposizioni impiantistiche con un referente che conosce l'intero cronoprogramma, non solo la prima tranche di muratura.
2005
Attività dal 2005 nel territorio marchigiano
6
Aree integrate: edilizia, contractor, elettrico, idraulico, clima, energia
Fano
Sede operativa · provincia di Pesaro e Urbino · P.IVA 02749640419
Sopralluogo
Preventivo dopo sopralluogo tecnico
Il capannone cresce ma la linea non può fermarsi tre mesi
Andrea Marini gestisce una piccola industria alimentare vicino a Fano. Ha in cantiere un ampliamento di tremila metri quadrati: nuova linea confezionamento, magazzino refrigerato, scadenza contrattuale con un cliente grande che non accetta slittamenti. Ha ricevuto tre preventivi edili separati. Nessuno spiegava chi allaccia elettrico e idraulico, in che ordine passano le tubazioni rispetto al getto del nuovo pavimento, né come tenere attiva la linea esistente mentre si apre un lato del capannone.
Ha imparato sul campo che "consegna a fine lavori" senza sequenza impianti significa scoprire al momento del documento di avanzamento lavori che manca la cabina, che le tubazioni passano sotto il percorso della nuova macchina, o che il collaudo strutturale slitta perché nessuno ha coordinato le tracce elettriche con il solaio. Su costruzioni industriali in provincia di Pesaro e Urbino succede spesso: il committente firma il preventivo più basso e poi paga in settimane di produzione ferma, varianti orali e doppi interventi.
Senza un referente che governa muratura e impianti insieme, ogni settimana di ritardo si somma al costo del noleggio ponteggi, del personale fermo e delle penali contrattuali che il committente non aveva messo nel foglio di calcolo iniziale.
Costruiamo pensando a chi ci abiterà dentro
Quando ci affidate costruzioni civili o industriali, partiamo dal vincolo reale: cosa resta in esercizio, quali accessi restano liberi, quali impianti devono essere pronti prima di accendere la nuova linea. Eseguiamo muratura e struttura con predisposizioni elettriche, idrauliche e termoidrauliche già in fase edile, così non si aprono doppie tracce dopo la posa delle finiture.
Su ampliamenti a sito attivo pianifichiamo segregazione, percorsi mezzi e fasi compatibili con la produzione residua. Se la commessa include anche impianti Teknedil, un solo referente coordina cronoprogramma, varianti scritte e collaudo finale. Se lavorate con un progettista esterno, possiamo limitarci all'esecuzione o affiancare direzione lavori e collaudo.
Teknedil opera dal 2005 nel territorio marchigiano. Conosciamo capannoni manifatturieri, sedi commerciali e strutture miste tra Pesaro e Fano. Non promettiamo tempi al telefono: li definiamo dopo sopralluogo, con oggetto della commessa e tappe condivise prima di firmare.
Cosa cambia quando la costruzione include chi deve allacciare
Avete un cronoprogramma che collega strutture, impianti e collaudo, non tre calendari separati che si scontrano a metà opera. Riducete i giorni in cui operai ed impiantisti si aspettano a vicenda. Su ampliamenti industriali, la segregazione concordata protegge la linea che deve restare attiva mentre cresce il nuovo corpo di fabbrica.
A fine commessa consegnate documentazione utile a direzione, assicurazione e eventuale direzione lavori esterna: documenti di avanzamento lavori allineati al reale, varianti tracciate, collaudo strutturale e impiantistico secondo capitolato. Il costo del coordinamento non sparisce dal preventivo più basso: lo pagate comunque, spesso in produzione ferma.
Percorso commessa costruzioni
- Contatto - ci indicate tipologia opera, metri quadrati indicativi, tempi obbligati e vincoli di produzione.
- Sopralluogo - terreno o sito esistente, accessi, documentazione urbanistica disponibile, interferenze con esercizio.
- Proposta - oggetto della commessa, cronoprogramma, condizioni economiche dopo verifica tecnica.
- Cantiere - referente nominato, sicurezza, varianti documentate prima dell'esecuzione.
- Consegna - collaudo strutturale e impianti secondo capitolato, fascicolo consegnato al committente.
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Domande frequenti
Domande frequenti
Costruite solo capannoni industriali?
No. Eseguiamo anche sedi commerciali, uffici e strutture miste nelle Marche. Il metodo resta lo stesso: oggetto della commessa chiaro, sequenza condivisa, varianti scritte. La differenza è nel cronoprogramma, che adattiamo a negozio aperto, hotel in stagione o capannone con linea attiva.
Coordinate impianti e muratura nella stessa commessa?
Sì, quando Teknedil copre anche le discipline impiantistiche. Predisposizioni in fase edile evitano doppie tracce, ritardi a fine opera e costi di demolizione finiture già posate. Se gli impianti sono di terzi, concordiamo in avvio cantiere chi fa cosa e in che ordine.
Fornite anche progettazione esecutiva?
Progettazione esecutiva e servizi da contractor sono disponibili. Vedi la pagina contractor integrato per direzione lavori, collaudo e logistica materiali. Possiamo anche eseguire su progetto di un vostro tecnico esterno.
Lavorate con produzione attiva durante l'ampliamento?
Sì, quando la segregazione e le fasi lo consentono. Non promettiamo zero impatto: promettiamo un piano concreto con accessi, orari e aree interdette concordati prima dell'avvio.
Quanto tempo serve per un preventivo?
Dopo sopralluogo e definizione dell'oggetto della commessa. Non quotiamo metri quadrati non visti al telefono. Per opere complesse chiediamo documentazione urbanistica e capitolato già disponibile per accelerare la proposta.
Avete referenze su cantieri industriali?
Sì, le condividiamo in fase commerciale su richiesta, nel rispetto degli accordi con i committenti. Preferiamo esempi verificabili a numeri generici sul volume di costruzioni realizzate.
Operate solo a Fano e Pesaro?
Base operativa a Fano. Interventi in provincia di Pesaro e Urbino, Marche e aree limitrofe su valutazione commessa.
Perché non scegliere il preventivo edile più basso?
Perché spesso non include coordinamento impianti, giorni di linea ferma e varianti non governate. La differenza tra due offerte può essere inferiore a una settimana di produzione bloccata o al costo di rifare tracce dopo le finiture.
Costruiamo con la produzione accanto, non contro.
Indicate tipologia opera, metri quadrati indicativi e tempi obbligati. Un referente Teknedil vi ricontatta per capire se ha senso un sopralluogo tecnico e quali documenti preparare per una proposta difendibile.
Lun–Ven 08:00–17:00 · info@teknedil.info